L’état des risques, un diagnostic préventif

L’état des risques, ou ERP, doit être présent dans tout DDT de vente ou de location de logement dans le Puy-de-Dôme.

Dans ce document, le locataire et l’acheteur trouveront tous les risques d’origine naturelle ou technologique liés à l’environnement du logement.

Toutes les communes du département sont ainsi classées en sismicité 2 ou 3 et certaines localités sont en zone à potentiel radon de niveau 3.

Pour connaître l’exhaustivité des risques à indiquer sur l’ERP, il est nécessaire de consulter les arrêtés préfectoraux qui s’appliquent au logement mis en vente ou en location.

Le diagnostic risques doit de plus énumérer les indemnités reçues dans le cadre d’un sinistre classé catastrophe naturelle.  Sachez enfin que l’exactitude des informations contenues dans l’ERP est de la responsabilité du rédacteur.

Il ne faut donc pas hésiter à recourir aux services d’un professionnel pour bénéficier d’un ERP de qualité.